COLLECORVINO – APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO E CORTE PRIVATA
In via San Gabriele n. 8, nel comune di Collecorvino, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da corte esclusiva al piano terra e appartamento sviluppato al primo piano, con ambienti ampi e ben distribuiti.
Una casa pensata per chi cerca indipendenza reale, spazi esterni importanti e una gestione funzionale degli ambienti, senza rinunciare al comfort quotidiano.
INTERNI
L’appartamento, di circa 121 mq, si sviluppa in modo razionale e ben separato tra zona giorno e zona notte.
La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile separata, entrambi ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili, pensati per una gestione quotidiana pratica e confortevole.
La zona notte è accessibile tramite disimpegno e include:
- tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere secondarie versatili (studio, camerette o stanza ospiti)
- due bagni, uno con vasca ed uno con doccia.
Completano la proprietà un balcone di circa 22 mq, utile come sfogo esterno aggiuntivo, e un ampio terrazzo di circa 96 mq, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio completamente vivibile e sfruttabile per pranzi all’aperto, relax o area living esterna.
Completano il piano un balcone di circa 22 mq e un ripostiglio al piano terra, utile come spazio di servizio.
SPAZI ESTERNI
Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo terrazzo di circa 96 mq, ampio e completamente vivibile: uno spazio che estende concretamente la casa verso l’esterno, ideale per pranzi all’aperto, relax o area living estiva.
A completare la proprietà troviamo anche una corte privata di circa 103 mq al piano terra, che garantisce indipendenza e uno spazio esterno ulteriore da vivere o personalizzare.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L’immobile è dotato di:
- riscaldamento autonomo con caldaia a metano
- climatizzatore nella camera matrimoniale
- infissi in legno con doppio vetro
- porta blindata
- cancello carrabile motorizzato
- pavimenti in gres porcellanato
- radiatori in alluminio
- predisposizione per stufa a pellet
DATI TECNICI
- Superficie catastale: 150 mq
- Classe energetica: ” D ” ipe 69,91 kWh/mq annuo
CONDIZIONI
Spese di agenzia: 4% + IVA sul prezzo di compravendita.
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