DUPLEX CON GARAGE A MONTESILVANO
DUPLEX CON GARAGE A MONTESILVANO
“Più spazio per stare insieme, più privacy per ognuno”
Montesilvano, in Via Ferdinando Magellano 18, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 127 mq, oltre 30 mq di balconi, situato al secondo e terzo piano di una palazzina del 2004
composta da sole tre unità e priva di ascensore, oltre a garage a piano terra.
La distribuzione degli ambienti su due livelli permette di separare la zona giorno dalla zona notte, offrendo una casa più funzionale e riservata, ideale per una famiglia.
Al secondo piano si accede direttamente nella zona giorno, composta da un ingresso che conduce al soggiorno, luminoso e ben collegato alla cucina a vista, creando un ambiente unico e conviviale. Questo ambiente open space è molto luminoso grazie alla presenza di due balconi funzionali, uno a disposizione della cucina con tende da sole e l’altro con accesso esclusivo della sala. Quest’ultimo, è stato verandato in parte con tende da sole ed in parte con tende cristal, per poter essere sfruttato più pienamente, sia d’estate che d’inverno. Infatti qui troviamo anche un angolo lavanderia con caldaia, lavandino e predisposizione per lavatrice. Completa la zona giorno un bagno con finestra e vasca.
Il terzo piano, mansardato e adibito a zona notte, ospita invece tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per disporre di spazi aggiuntivi da destinare a studio o ospiti. Il piano è completato da un secondo bagno e da due ulteriori balconi, che aggiungono spazio esterno anche alla zona notte.
L’immobile gode di una tripla esposizione (Nord-Ovest-Sud) che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata ed è completato da un’autorimessa al piano terra di 16 mq
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore con pompa di calore nella zona giorno, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e cancello automatico.
Cortile pedonale e parcheggi pubblici esterni: l’area interna è riservata esclusivamente al passaggio pedonale e non è possibile parcheggiare o accedere con l’auto.
✨Caratteristiche
- Garage al piano terra 16 mq
- Riscaldamento autonomo a metano
- Climatizzatore con pompa di calore nella zona giorno
- Pavimenti in gres
- Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere
- Porta blindata
- Cancello automatico
- Impianto TV centralizzato
- Doppio affaccio
Anno di costruzione: 2004
Spese condominiali: € 43,50/mese.
📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci su WhatsApp: wa.me/390852194087
