MONTESILVANO COLLE DUE ABITAZIONI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ

MONTESILVANO COLLE DUE ABITAZIONI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ

MONTESILVANO COLLE: DUE ABITAZIONI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ

Immagina una casa che unisce la vicinanza della famiglia all’indipendenza di spazi autonomi.

Oggi ti proponiamo a Montesilvano zona Oasi dello Spirito, in Via Giorgio La Pira n. 29, questa villetta bifamiliare composta da due abitazioni indipendenti luminose e accoglienti, pensate per chi cerca spazi comodi, la possibilità di vivere vicini ai propri familiari, pur mantenendo ognuno la propria privacy.

al 1° piano ci accoglie un bilocale di circa 53 mq catastali, con soggiorno cucina open, una camera matrimoniale, 1 bagno ed 1 balcone.

Al 2° piano mansardato, troviamo uno spazioso trilocale, di circa 123 mq catastali, con un’ampia zona giorno, due camere, 1 bagno, 1 balcone e uno splendido terrazzo panoramico su mare e monti.

Completano la proprietà al piano terra una grande taverna di circa 55 mq, ideale per le feste o le cene conviviali, e la corte esterna di circa 150 mq.

Uno spazio speciale pensato per accogliere due nuclei familiari nella bellezza della propria indipendenza. L’immobile è libero su tre lati, con esposizione Nord-Ovest-Sud, e gode quindi di una buona luminosità.

Gli appartamenti sono dotati di pavimenti in gres porcellanato, gli infissi sono in alluminio effetto legno con doppio vetro e taglio termico, le persiane sono in alluminio orientabili, ci sono le zanzariere, le porte di ingresso sono blindate, c’è un videocitofono per ogni unità e il riscaldamento è autonomo per ogni singola unità, con radiatori alimentati da caldaia a metano.

Su entrambi i piani c’è la predisposizione di una canna fumaria per un eventuale camino o stufa a pellet. E’ presente l’autoclave al servizio di entrambe le unità. L’ingresso è sia pedonale che carrabile. Il cancello carrabile è già predisposto per essere motorizzato.

Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera vivere in una delle due unità e destinare l’altra alla locazione o ad investimento.

Anno di costruzione: 2007

Classe energetica:

• Bilocale piano primo: Classe E – IPE 230,96 kWh/m² anno
• Trilocale piano secondo: Classe D – IPE 140,88 kWh/m² anno

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Le immagini contrassegnate come “Virtual Staging” o “Ipotesi di Ristrutturazione” rappresentano una simulazione grafica realizzata tramite Intelligenza Artificiale per mostrare le potenzialità di trasformazione degli spazi. Non costituiscono elemento contrattuale e mostrano uno stato di progetto ipotetico.

MONTESILVANO COLLE: DUE ABITAZIONI, UN’UNICA OPPORTUNITÀ