CAPPELLE SUL TAVO PORZIONE BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO
CAPPELLE SUL TAVO PORZIONE BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO
A Cappelle sul Tavo, in Via Dante n. 24, proponiamo in vendita una porzione di Villa Bifamiliare cielo-terra, con ingresso indipendente, edificata nel 2005 e mantenuta in ottimo stato, pensata per chi cerca spazi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano.
Una soluzione che offre una cosa non sempre facile da trovare: spazi ben separati e realmente utilizzabili, sia dentro che fuori casa.
🏠 Tre livelli, tre funzioni ben definite
La proprietà si sviluppa su 3 livelli, con 3 lati liberi, doppio affaccio ed esposizione Est/Sud/Ovest, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata.
Accediamo all’ingresso principale del 1° piano da una scala esterna. Una porta blidata ci apre alla zona giorno composta da un ampio salone, il disimpegno alla cucina abitabile e al bagno con vasca e finestra, e a 2 balconi, uno al servizio della sala e uno a disposizione della cucina.
Il 2° piano mansardato è dedicato alla zona notte che ospita 3 camere da letto, un bagno con doccia e finestra, 2 balconi.
Questo piano è accatastato come locale di sgombero, fatta eccezione per una camera ed un bagno, oggetto di recupero abitativo.
Al piano terra troviamo gli spazi più pratici della casa, una superficie preziosa per chi ha bisogno di spazio per auto, attrezzature, biciclette, hobby, deposito o semplicemente desidera avere ambienti aggiuntivi separati dalla zona abitativa, organizzati in:
- garage di circa 40 mq;
- bagno di servizio;
- taverna/cantina di circa 31,5 mq.
In taverna troviamo un secondo accesso sempre con porta blindata che permette di uscire direttamente sul giardino.
I 3 livelli sono tra loco collegati da una comoda scala in muratura rivestita in parquet
Una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia: gli ambienti della vita quotidiana rimangono separati dalle camere, mentre gli spazi al piano terra permettono di gestire comodamente tutto ciò che normalmente finisce per occupare la casa.
🌿A completare la proprietà c’è un ampio giardino privato di circa 168 mq, oltre a un posto auto.
Uno spazio che può diventare quello che vuoi: una zona verde per i bambini, un’area relax, un luogo dove organizzare pranzi e cene all’aperto oppure semplicemente uno spazio da vivere nelle belle giornate.
E soprattutto, è tuo: niente spazi condominiali da condividere.
⚡ Tecnologia che fa la differenza
Uno degli aspetti più interessanti della casa è la dotazione tecnologica.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 10 kWh, pensato per aumentare l’autonomia energetica dell’abitazione e contribuire al contenimento dei costi di gestione.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori in alluminio, mentre è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo su ogni piano, per gestire il comfort abitativo durante tutto l’anno.
🔐 Comfort, sicurezza e finiture
La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e doppio ingresso blindato.
Completano le dotazioni:
- cancello carrabile elettrico;
- videocitofono;
- fibra ottica.
Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres, mentre le scale sono rivestite in parquet, dettagli che contribuiscono a mantenere gli ambienti piacevoli e curati.
📐 Spazi importanti, senza rinunciare all’esterno
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 395 mq, con una superficie commerciale di circa 178 mq, oltre agli spazi accessori e all’area esterna. È una casa adatta a chi non cerca semplicemente “qualche stanza in più”, ma vuole indipendenza, ambienti separati, spazi di servizio e uno spazio esterno privato.
La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e pianeggiante di Cappelle sul Tavo, permette inoltre di avere negozi, ristoranti e supermercato nelle immediate vicinanze, con i principali servizi facilmente raggiungibili.
💡 In sintesi
Una casa indipendente costruita nel 2005, su tre livelli, con 3 camere, garage, taverna/cantina, giardino privato, posto auto, climatizzazione su ogni piano e impianto fotovoltaico con accumulo.
Una soluzione completa, pensata per chi vuole più spazio, più autonomia e meno compromessi.
Classe energetica: in corso.
Se vuoi maggiori informazione o vuoi prenotare la tua visita esclusiva, contattaci su WhatsApp: wa.me/390852194087
