Essenze di Borgo Ama: Le Nuove Villette in Classe A4 a Montesilvano
La tua nuova oasi di benessere, design ed efficienza energetica senza compromessi
Se cerchi un’abitazione moderna, sicura, capace di azzerare i costi di gestione e immersa nella quiete panoramica di Montesilvano, benvenuto a “Essenze di Borgo Ama”. Situato in Via Borgo Ama, un’arteria di Via Alcide De Gasperi, in una zona residenziale riservata ma a pochissimi minuti dal litorale e da tutti i servizi urbani principali, questo esclusivo intervento firmato Habitat propone 2 splendide villette unifamiliari indipendenti.
La prima villa, oggetto di vendita, si sviluppa su una superficie lorda di 270 mq oltre a 560 mq di giardino e corte esterna per una superficie commerciale complessiva di ben 218 mq, distribuita in modo ottimale su tre livelli indipendenti per garantire a te e alla tua famiglia tutto lo spazio e la privacy che meritate.
🏡 LA COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Ogni unità è studiata per offrire ambienti generosi, finiture minimali di pregio e una totale continuità visiva tra interni ed esterni:
- PIANO TERRA
La Zona Giorno & il Giardino: Il cuore pulsante della casa si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura (23,99 mq) inondata di luce naturale, con accesso diretto a una comoda loggia esterna coperta con vista mare. Troviamo poi una spaziosa camera matrimoniale/studio di 14,00 mq, un disimpegno, un bagno (4,54 mq) e un balcone di 10,40 mq. All’esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di 560 mq lordi, la cornice ideale per il relax all’aperto, cene estive o per i tuoi animali domestici.
- PIANO SOTTOTETTO
La Zona Notte & il Relax: Accessibile tramite una comoda scala interna, questo livello ospita due ampi locali di sgombero (rispettivamente di 17,43 mq e 16,18 mq) estremamente luminosi, perfetti da adibire a camere da letto o aree hobby. Troviamo inoltre una comoda lavanderia (4,94 mq), un secondo bagno (4,15 mq), un balcone e una splendida terrazza panoramica con vista mare, dove è possibile predisporre un’area wellness con vasca idromassaggio.
- PIANO SEMINTERRATO
I Servizi & lo Spazio Extra: Uno spazio immenso e versatile dotato di un ampio garage privato (15,59 mq) con corsia di manovra, una maxi cantina/taverna (39,65 mq) personalizzabile per home cinema o palestra, locale lavanderia (7,00 mq), bagno/W.C. di servizio (3,20 mq) e locale tecnico (2,30 mq).
🛡️ SICUREZZA ANTISISMICA E COSTRUZIONE ALL’AVANGUARDIA
- Solidità Certificata: Struttura portante in cemento armato progettata secondo i più rigidi criteri antisismici.
- Isolamento d’Eccellenza: Copertura isolata con pacchetto in EPS da 10 cm e triplo strato impermeabilizzante per la massima protezione dagli agenti atmosferici.
- Involucro ad Alte Prestazioni: Tamponature esterne realizzate con un moderno sistema costruttivo a secco per garantire un isolamento termo-acustico perfetto. Divisori interni con lastre ad alta resistenza tipo Habito Forte per una solidità impeccabile nell’uso quotidiano.
⚡ TECNOLOGIA DI SERIE PER UN COMFORT A COSTO ZERO
La villa è progettata per il raggiungimento della Classe Energetica A4, la più alta sul mercato:
- Energia Autonoma: Impianto fotovoltaico da 6 kW installato in copertura per massimizzare l’autoconsumo energetico.
- Climatizzazione Intelligente: Riscaldamento e raffrescamento gestiti da una pompa di calore aria-aria multisplit ad alta efficienza.
- Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) canalizzata al piano terra per garantire la salubrità dell’aria e il controllo dell’umidità.
- Isolamento e Sicurezza: Serramenti esterni in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera basso emissivo e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato.
✨ FINITURE INTERNE DI ELEGANZA MINIMALE
- Pavimenti e rivestimenti in prestigioso gres porcellanato 60×120 effetto pietra o legno.
- Porte interne e portoncino blindato d’ingresso rigorosamente filomuro per un design pulito ed elegante.
- Bagni moderni con sanitari sospesi e piatti doccia filo pavimento.
- Impianto elettrico completato con la moderna e connessa serie civile BTicino Living Now.
- Impianto completo di videocitofono e predisposizioni per: impianto antifurto, domotica avanzata, rete dati e automazione degli accessi esterni.
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Realizza Casa – Montesilvano 📍 Corso Umberto I n. 273 📞 Telefono Ufficio: 085 2194087 📱 Cellulari: 366 1846034 | 393 2335209
