APPARTAMENTO DI PRESTIGIO A MONTESILVANO A POCHI PASSI DALLA STRADA PARCO
APPARTAMENTO DI PRESTIGIO A MONTESILVANO A POCHI PASSI DALLA STRADA PARCO
Situato nel quartiere di Villa Verrocchio, in Via Umbria n. 15, questo elegante appartamento BILOCALE di 66 mq al terzo piano con ascensore rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole di alta qualità e a bassi consumi.
L’immobile si compone di due ampi locali progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità, un comodo bagno con doccia in cristallo e soffione, sanitari sospesi, luci led di atmosfera e termo arredo di design, il tutto attraversato da un parquet traduzionale a listoni da 25×225 in legno
Completano la proprietà box auto e posto auto riservato, che garantiscono comodità e sicurezza.
La zona è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso ben servita: scuole, asili, supermercati, banche, farmacie, ristoranti e negozi si trovano tutti a pochi passi. La prossimità alla Strada Parco e al mare consente di vivere appieno il territorio, coniugando relax, natura e tutti i servizi cittadini.
La Palazzina, pensata come una piccola dimora esclusiva, offre un contesto riservato e raffinato: il luogo ideale per chi cerca una casa moderna, ma anche un’oasi di pace e benessere lontano dal ritmo frenetico della città.
📍 Caratteristiche principali:
- Superficie: 66 mq
- Piano: 3° con ascensore
- Nuova costruzione
- Box auto + posto auto
- Posizione strategica e servita
- Vicino al mare e alla Strada Parco
📍Dotazioni principali:
✅ Zona giorno open space con cucina a vista e affaccio su un balcone di 27 mq, perfetto per momenti di relax tutto l’anno
✅ Zona notte: 1 camera da letto, ripostiglio uso lavanderia, 1 bagno
✅ Esposizione nord-ovest: luminosità e comfort per tutto il giorno
✅Riscaldamento: a pavimento in gestione autonoma con pompa di calore condominiale, collegata ai pannelli fotovoltaici
✅ Raffrescamento con fan coils di design, liberi da vincoli d’arredo e gestiti autonomamente
✅ Pannelli solari termici centralizzati per acqua calda sanitaria
✅ Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica a supporto delle pompe di calore
✅ Isolamento termico a cappotto e isolamento acustico di alta qualità
✅ Predisposizione impianto di allarme
✅ Videocitofono a colori
✅ Portone blindato “Scrigno”
✅ Infissi della “Ponzio”in alluminio a taglio termico con cassonetto e avvolgibili coibentati e motorizzati
✅ Porte interne laccate in legno bianco
✅ Finiture di prima classe parquet traduzionale a listoni da 25×225 in legno
✅ Classe Energetica A4 ipe 16,65 kWh/mq annuo
✅ Spese condominiali € 50,00 mensili
🚗Locale Garage posto al piano terra, esteso mq 15 con sezionale motorizzato della “Hormann”
🚗 Posto auto esclusivo della consistenza catastale di metri quadrati 17
💎 Soluzione perfetta per chi desidera vivere il comfort moderno in un contesto esclusivo e tranquillo
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Spese di Agenzia pari al 4% + iva del prezzo di vendita
APPARTAMENTO DI PRESTIGIO A MONTESILVANO A POCHI PASSI DALLA STRADA PARCO
