Dettagli dell'Immobile

Pescara Piazza Duca Appartamento 4 locali

In posizione privilegiata, tra via Gioberti e via Ronchi, in prossimità della Strada Parco, disponiamo in esclusiva di LUMINOSO appartamento al 4° piano di palazzina recentemente ristrutturata, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia e balcone.

L’appartamento si sviluppa su 104 mq lordi interni oltre a 15 mq di balcone per un totale di 109 mq catastali.

Entrando un ampio ingresso separa la sala, spaziosa e molto luminosa, dalla cucina abitabile, entrambe con affaccio sul balcone, la zona notte è composta da una camera matrimoniale di metratura comoda e da una seconda camera anch’essa doppia.  L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con nuovi impianti nel bagno, nella cucina e con nuovi impianti di riscaldamento collegati ai radiatori in ghisa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Vaillant a metano. Sono state migliorate le prestazioni energetiche dell’appartamento grazie alla sostituzione  degli infissi, con finestre ad alte prestazioni termiche in PVC, pellicolato legno e doppio vetro.  E’ presente l’impianto di climatizzazione a pompa di calore inverter caldo e freddo nella camera da letto. Il portoncino d’ingresso è blindato, le porte interne sono in legno impiallacciate noce, di cui 2 porte a vetro, una scrigno in cucina e una a libro nella lavanderia. Videocitofono. E’ stata preservata la vecchia pavimentazione in marmo, che è stata levigata e lucidata, offrendo all’immobile un aspetto elegante e confortevole. Il bagno principale è dotato di vasca uso doccia. La lavanderia attualmente è dotata di lavatoio e attacco lavatrice, ma è possibile realizzare una doccia e attivare l’areazione meccanica. Il disimpegno della zona notte presenta una parete molto grande attualmente già attrezzata con un’armadio su misura, molto profondo, ideale sia per il cambio stagione, sia come ripostiglio e lavanderia per la lavatrice e l’asciugatrice.

Anche la palazzina è stata ristrutturata negli spazi comuni interni ed esterni, dal portone d’ingresso alle facciate esterne e ai marciapiedi perimetrali, sono stati rifatti anche tutti gli impianti fognari., è presente l’ASCENSORE e non ci sono barriere architettoniche.

Intorno alla palazzina c’è una comoda area di manovra e di sosta con diversi posti auto a disposizione del condominio.

C’è la possibilità di acquistare un garage come pertinenza, scegliendolo tra diverse metrature.

APE in corso di rilascio

Per maggiori informazioni chiamare Roberta al 3661846034

PALAZZINA COSTRUITA CON licenza edilizia del 1968 e dichiarata Abitabile nel 1970

4° piano di 6

Possibilità acquisto di posto auto a 8.000, 00 euro .