Codice ID dell'Immobile : V264
Vendita €156.000 euro - Appartamento
Pescara Sud Appartamento Ampia Metratura
Pescara Sud Appartamento Ampia Metratura
A Pescara, zona San Silvestro Spiaggia, in Strada Vicinale Chiappini n. 28, disponiamo in esclusiva di appartamento di 172 mq commerciali, posto al 2° piano senza ascensore, di piccola palazzina anni ’60 recentemente ristrutturata esternamente, di sole 3 unità familiari, completamente recintata con accesso carrabile motorizzato, posto auto assegnato e garage di 12 mq, oltre a ripostiglio di 5 mq.
L’appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, disimpegno, 3 camere matrimoniali da 17,50 mq ciascuna, 2 bagni, entrambi con finestra, uno con doccia ed uno con vasca e 3 balconi a livello di 21 mq complessivi.
La distribuzione degli ambienti risponde ad una linea funzionale, con una zona giorno definita e separata dalla zona notte, camere ampie e spazi comodi, che ben si presta ad una facile rivisitazione degli ambienti in chiave moderna.
Entrando troviamo una zona giorno suddivisa in più ambienti separati, un ampio soggiorno con affaccio su balcone, la sala pranzo e la cucina abitabile, tra loro comunicanti e con accesso ad un secondo balcone. Spostandoci nel disimpegno della zona notte, illuminato da una porta finestra che affaccia sul terzo balcone, troviamo tre camere matrimoniali e due bagni.
Data la comodità delle camere, attualmente l’appartamento è stato destinato a B & B, trasformando anche il salone in ulteriori 2 camere, con tramezzo rimovibile per il ripristino della situazione originaria, per complessive 5 camere matrimoniali.
Nelle planimetrie troverete oltre allo stato di fatto, una proposta di progetto.
Il fabbricato è costruito in muratura portante, l’appartamento presenta una pavimentazione in marmo, porte interne in legno, doppie finestre monovetro in alluminio, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, ed elementi radianti in ghisa, camino in muratura nella zona giorno.
La posizione dell’immobile è strategica, in prossimità dell’ingresso della circonvallazione, di numerosi negozi e servizi e a circa 500 metri in linea d’area dal mare.
Spese annue di condominio € 40
Ape F ipe 140,90 kWh/mc annuo
Per maggiori informazioni chiamare Pierpaolo al 3357201938.
Pescara Sud Appartamento Ampia Metratura
