PORZIONE DI BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE, COMODA E SERVITA
A Montesilvano, in Via Niger 10, in bifamiliare composta da due unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione autonoma al primo piano su unico livello abitativo, di 124 mq catastali, ideale per una famiglia che cerca una casa spaziosa in una zona tranquilla e ben collegata. L’immobile si trova in un’area residenziale servita, a pochi minuti dai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro di Montesilvano e Pescara.
⭐ Descrizione interna dell’appartamento
L’ingresso si apre direttamente sulla cucina abitabile, uno spazio pratico e ben illuminato che affaccia su un primo balcone, ideale per chi ama avere una zona esterna da sfruttare anche per piccole colazioni o momenti di relax.
A seguire troviamo il soggiorno, anch’esso dotato di balcone e molto luminoso: un ambiente versatile dove creare la propria zona living, perfetta per serate in famiglia o per ricevere ospiti.
La zona notte, ben separata dalla parte giorno, è raggiungibile attraverso un corridoio ed è composta da:
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Camera matrimoniale con balcone privato
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Camera doppia con balcone privato
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Camera singola
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Bagno principale completamente ristrutturato a nuovo, con vasca idromassaggio e cabina doccia incorporata e con finestra
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Secondo bagno uso lavanderia con finestra
⭐ Caratteristiche tecniche e classe energetica
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Tapparelle in pvc
- Porte interne in legno
- Pavimenti rinnovati in gres
- Climatizzazione nella zona giorno
- Caldaia a metano a condensazione collegata all’impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio
- Classe Energetica: E
- Indice di Prestazione Energetica (IPE): 109,55 kWh/m² annuo
La casa è ben distribuita e dotata di molte uscite esterne, perfetta per chi ama gli spazi ariosi e la luce naturale.
⭐Posto auto coperto – 19 mq
- Situato al piano terra, comodo e facilmente accessibile, perfetto per auto di qualsiasi dimensione o per chi desidera proteggere il proprio mezzo dalle intemperie.
⭐Corte di pertinenza
- Uno spazio esterno utile come area di appoggio, zona di passaggio o piccolo angolo da personalizzare.
⭐Locale sottotetto – 93 mq
Altezze: H min 0,50 m – H max 2,08 m.
- Attualmente non accessibile con scala. E’ possibile realizzare una scala interna per collegarlo con l’abitazione principale, rifinendolo ad uso deposito, ottenendo così spazi aggiuntivi a godimento dell’abitazione principale.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE, COMODA E SERVITA
