Dettagli dell'Immobile

Splendida Bifamiliare con Vista Mare

Splendida Bifamiliare con Vista Mare

A Montesilvano, sulla prima collina di fronte a Oasi, disponiamo in esclusiva di elegante ed incantevole porzione di Villa Bifamiliare con una Splendida vista Mare da nord a sud. La soluzione si dispone su 3 livelli abitativi e facilmente adattabile a diverse esigenze, grazie agli spazi generosi di ogni piano. Esclusive finiture artigianali, tripla esposizione est-sud-ovest, gusto estetico e dettagli unici, ci immergono in un’atmosfera emotivamente coinvolgente.

LO SVILUPPO INTERNO

Una grande taverna open space ci accoglie all’ingresso principale del piano terra, completo di disimpegno, bagno con doccia e ripostiglio. Una elegante scala in marmo travertino e rifinita con ringhiere artigianali in ferro battuto antichizzato, ci porta al 1° piano. Lungo le scale la luce entra e attraversa i piani illuminandoli e ci introduce nella zona giorno anch’essa open space dove le dinamiche degli spazi sono ben organizzate e permettono di godere di una piacevole zona living con vista mare, di un angolo camino rifinito in travertino e pietra pregiata naturale, e di una spaziosa zona pranzo collegata alla cucina abitabile.Ogni porta finestra esce sul terrazzo perimetrale, che sul retro si allarga sulla corte esterna pavimentata e attrezzata anche a giardino.

Salendo al 2° piano mansardato, troviamo la camera principale completa di bagno ad uso esclusivo con vasca, e cabina armadio finestrata, con porta finestra su di un balcone fronte mare. In questa camera si può godere di un buongiorno molto speciale, completo di alba e vista mare. La seconda camera, anch’essa matrimoniale comunica con una ulteriore camera attualmente attrezzata come studio, ma che ben si può adattare come terza cameretta. Il piano è completo di ripostiglio, indispensabile per poter organizzare tutto il necessario per le pulizie al piano, senza doversi muovere sulle scale, e un bagno completo di comoda doccia.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E FINITURE

Il fabbricato, ultimato nel 2008, è stato oggetto di riqualificazione energetica con integrazione impianto termico con Pannelli fotovoltaici da 6 kWh e batteria di accumulo da 10 kWh, e caldaia a pompa di calore con boiler di accumulo. L’immobile è dotato di impianto di condizionamento a pompa di calore inverter caldo/freddo, completo di spliter nel salone del 1° piano e nelle 2 camere da letto del 2° piano, ma con impianto predisposto per la climatizzazione anche al piano terra. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro e le persiane sono in legno. Le porte interne sono in legno laccato bianco. I pavimenti del piano terra sono in cotto fiorentino, mentre i pavimenti del 1° e 2° piano sono tutti in parquet tradizionale iroko ad eccezione di 2 bagni in gres. Il piano mansardato è stato recuperato abitativamente in misura integrale, e la soluzione sarà venduta con la regolarità urbanistica e l’agibilità. Nel caso in cui si voglia creare un piccolo appartamento al piano terra, anche questi spazi sono recuperabili abitativamente, con una semplice pratica comunale. Lo sviluppo interno lordo è di 250 mq, oltre a 20 mq di corte esterna al piano terra, circa 51 mq di terrazzo perimetrale al primo piano, circa 50 mq di giardino sempre al 1° piano e circa 17 mq di balconi al 2° piano, per complessivi 237 mq commerciali

Classe energetica in corso

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in loco contatta Roberta al 366 1846034

Splendida Bifamiliare con Vista Mare