VILLA UNIFAMILIARE ARREDATA CON TUTTI I COMFORT A MONTESILVANO
Montesilvano (PE) in Via Borgo Ama n. 9, all’interno del complesso residenziale denominato “Borgo Ama”, proponiamo in locazione villino cielo-terra su 3 livelli , come nuova, con corte di pertinenza esclusiva, ideale per vivere anche gli spazi esterni.
L’immobile, disposto su più livelli, è collegato da scala interna, illuminata con luce naturale su tutti i piani
📍 Piano terra
Ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno e portico esterno con accesso alla corte esclusiva.
📍 Piano primo
2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo.
📍 Piano secondo (sottotetto)
2 camere, bagno, disimpegno e balconi.
Completano la proprietà box auto e 2 posti auto assegnati nell’area condominiale.
✨ Ottime condizioni: l’appartamento è completamente arredato ed accessoriato con tutti gli elettrodomestici necessari (piano cottura, forno, frigo/congelatore, lavastoviglie)
🔹 CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
✨ Comfort e tecnologia
- Videocitofono smart
- Termostato smart
- Predisposizione connessione superfibra
🌡️ Efficienza energetica
- Impianto fotovoltaico da 3,0 kW
- Solare termico Cordivari con accumulo integrato
- Riscaldamento autonomo con impianto ibrido: caldaia a condensazione GPL + pompa di calore
- Climatizzazione con split in ogni ambiente
- Classe energetica A4 – IPE 31,16 kWh/m² anno
🚿 Finiture interne
- Finestre in legno
- Persiane in alluminio e blindate su tutto il piano terra
- Cabine doccia in cristallo (6 mm)
- Predisposizione per camino o stufa
💧 Gestione acqua
- Autoclave con pressostato
- Impianto di irrigazione automatico
- Cisterna condominiale per recupero acqua piovana
🌿 Spazi esterni e servizi
- Illuminazione giardino
- Area giochi condominiale
- Cancello carrabile automatico
- Basculante garage automatizzata
🔹 CONDIZIONI DI LOCAZIONE
- Contratto abitativo agevolato a canone concordato di 3+2 anni.
- Canone mensile: € 1.400,00 Non trattabili
- Spese condominiali: € 50,00/mese
- Garanzie richieste: polizza assicurativa a garanzia + 2 mesi di deposito
- Utenze da intestarsi: luce, gas, tari e fibra, acqua, oltre a manutenzione ordinaria della caldaia da pagare a carico dell’inquilino.
⚡Sono ammessi solo cani di piccola taglia
Disponibilità IMMEDIATA
Spese di agenzia: € 1.400,00 + iva
📞 Contattaci su WhatsApp: wa.me/390852194087 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
VILLA UNIFAMILIARE ARREDATA CON TUTTI I COMFORT A MONTESILVANO
